À Vendre

595 000,00 $

3705 Ch. Lotbinière , Saint-Lazare, QC J7T2N6

3 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Nichée sur un grand terrain de campagne dans un beau quartier de Saint-Lazare, cette maison de style champêtre se trouve au coeur du secteur équestre. Cette fermette est adossée aux sentiers équestres de «La Pineraie» (Le Forestier). La propriété comprend une grange de 2 stalles + il y a de l'espace pour 2 stalles supplémentaires. Prix pour vendre.

Maison avec rez-de-chaussée à aire ouverte et remplie de lumière naturelle. Il y a des plafonds cathédrales dans la cuisine, la salle à manger, le salon, la chambre principale et la salle de bain attenante.

La cuisine en granit a des armoires en bois de qualité et beaucoup d'espace de comptoir + d'espace de rangement.
La «grande salle» est idéale pour recevoir et peut être utilisée comme salon et salle à manger et salle familiale. Elle est lumineuse et ensoleillée.

Salon confortable avec poêle au bois et qui mène à un solarium 4 saisons.

Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante (douche en verre et bain séparés).
Deux petites chambres au 2ème étage.

La propriété paysagée est entièrement clôturée avec une entrée principale avec clôture fermée.
Il y a une génératrice Kohler au propane à démarrage automatique pour la maison.

La piscine hors sol ne fonctionne pas. Il est vendu "tel quel".

La propriété est privée, avec un voisin à côté, avec accès direct aux sentiers équestres «La Pineraie / Les Forestier» à l'arrière.

Grange avec 2 stalles et de l'espace pour 2 stalles supplémentaires.

Le bâtiment dispose de bols à eau automatiques dans les stalles et le grenier à foin peut contenir 500 balles de foin.
Un abri pour chevaux de 12 pi x 12 pi se trouve dans l'enclos.

Rénovations:
Puits artésien (2009)
Extension de maison (2011)
Solarium, fenêtres et planchers (2011)
Toiture métallique (2011)
Système septique Eco-flo (2011)
Génératrice Kohler démarrage automatique (2018)

Inclusions : 

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, laveuse, sécheuse,luminaires, système de surveillance, génératrice à démarrage automatique(Kohler 20KW), piscine hors terre + access (tel quel, ne marche pas), balançoire extérieure, élévateur à foin, élévateur à fumier, reservoir chaufe l'eau.

Exclusions : 

Le réservoir de propane est loué.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pine Ridge/Rivaridge
  • Évaluation du terrain : 90 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 314 700,00 $
  • Évaluation totale : 405 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 939,00 $
  • Taxe scolaire : 585,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 524,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 50.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 157.15 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7432.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.13 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Système d'alarme
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autre , Ski alpin , Ski de fond  - À côté des sentiers équestres
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre  - Ecoflo système
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
    Poêle à bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.32 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.12 m x 4.80 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.53 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 9.02 m x 8.64 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafond cathedral
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
    4 saisons
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.89 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 4.95 m
    Plancher : Parqueterie

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 448,00 $

Inscription du bureau: 

Paul Laflamme - Real Estate Broker  ,  Diane Laflamme - Real Estate Broker

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