3124 Rue Oakridge , Saint-Lazare, QC J7T2J1

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Fermette avec grange, abri pour chevaux + enclos, nichée sur un terrain de 150 518 pc. Entourée de verdure et d'intimité, cette belle maison de campagne n'attend que vous. Grande salle, salle à manger, cuisine, cac principale au rez-de-chaussée. La propriété possède de luxuriants jardins vivaces, une piscine creusée + un cabanon de piscine.

En prenant la route sinueuse d'Oakridge, vous allez observer à quel point cette propriété est incroyablement gracieuse. Remplie de paix et de tranquillité...cette maison n'attend que vous.

Le terrain de 150,518 pc est zoné équestre. Il y a une grange et un nouvel enclos ainsi qu'un nouvel abri pour chevaux sur la propriété.

La grande salle est de dimension généreuse et c'est la pièce parfaite pour recevoir famille & amis. Un foyer + cheminée majestueux créent une vue impressionnante dans la grande salle. Les poutres en sapin Douglas de la Colombie-Britannique & les magnifiques murs & plafonds en cèdre rouge de l'Ouest confèrent une élégance champêtre riche et chaleureuse. Les grandes fenêtres donnent sur la cour arrière.

La cuisine offre beaucoup d'armoires, îlot central, espace de comptoir + offre un accès direct à la véranda + moustiquaires + la cour arrière.

Le palier supérieur est ouvert + vue sur le salon. Deux CAC séparées et une salle de bain se trouvent à ce deuxième étage. Il y a un coin tranquille qui peut être utilisé comme bureau à domicile ou comme repaire.

Une véranda est à l'arrière de la maison et elle est parfaite pour les chaudes journées d'été.

La cour arrière paysagée a des jardins luxuriants et une piscine en béton Valmar+cabanon de piscine.

Oakridge est un chemin privé. Les vendeurs paient 900$ pour le déneigement hivernal de la route et de leur entrée. La Ville de Saint-Lazare a manifesté un intérêt pour la munipalisation de la chemin qui est actuellement privée et il peut y avoir des coûts associés.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès de la Ville que l'usage final souhaité de la propriété correspond aux règles et règlements municipaux.

Système de chauffage: Fournaise élect (2020)+ plinthes électriques
Thermopompe:2020
Nouveau panneau élect:2020
Coût annuel estimé Hydro:3,990$
Puits de surface: 15 pieds
Système de filtration d'eau et UV VIQUA: Installé: novembre 2018. Modèle approuvé par Santé Canada
Fondation en béton coulé & fondation en blocs de ciment de 10 po.
Revêtement extérieur: Cèdre rouge de l'Ouest
Maison peinte: 2013 + peinture Benjamin Moore
Allée: mélange de gravier/asphalte concassé

La piscine n'est pas chauffée. De nouvelles lignes de sortie de piscine ont été installées à l'été 2018 (selon l'ancien propriétaire).

Les travaux de fondation à l'avant de la maison ont été effectués en août-septembre 2018 par «Fondasec Inc.», les fondations ont été réparées + une membrane a été installée.

Toiture: 2004. IKO, Cambridge 30
Système septique: 1993/pour une maison de 4 CAC

Nouvelles gouttières: juillet/août 2018. Par Gouttières Landry Inc. Jauge robuste, descentes pluviales de 4 installées.

Sortie d'eau chaude extérieure pratique (pour laver les chiens)

Deux puits de fenêtre agrandis construits par Fondasec Inc. Année: 2018.

Un cert de localisation a été commandé et devrait être prêt d'ici la 2è semaine de sept.

Inclusions : 

Ouvre-portes électriques de garage avec 1 télécommande, luminaires, cuisinière encastrée, four, lave-vaisselle, pompe de piscine + accessoires, cabanon et réservoir d'eau chaude.

Exclusions : 

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse et poêle à bois au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saddlebrook
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 85 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 309 600,00 $
  • Évaluation totale : 395 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 869,00 $
  • Taxe scolaire : 391,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 260,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 111.57 Mètre
  • Profondeur du terrain : 72.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 13990.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 72.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 52.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AUT

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre  - Chemin privé
  • Piscine:
    Creusée
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Autre  - 2 salle de bains
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Accidenté , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
    Fenêtre en saillie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 9.60 m x 6.99 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.21 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.00 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.00 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.00 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 9.42 m x 14.40 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Entretien des routes, déneigement)
    900,00 $
  • Électricité
    3 990,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Real Estate Broker  ,  Paul Laflamme - Real Estate Broker

Carte
Information du quartier
Paul Laflamme

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Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Télécopieur :  450.458.7096

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

35 rue Wharf
Hudson,  QC J0P1H0

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