2622 Rue Charlebois , Saint-Lazare, QC J7T2C3

Isolé

2+2 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Si vous cherchez la vie à la campagne à prix abordable, vous avez trouvé! Ce plein-pied bien entretenu offre 2+2 CAC & est situé dans un cul-de-sac sécuritaire pour les enfants. Salon à aire ouverte, salle à manger, cuisine mise à jour, 2 salles de bain rénovées, sous-sol aménagé. Internet haute vitesse par fibre optique Bell est disponible.

La vie à la campagne abordable au coeur de Saddlebrook.
Cette maison est si confortable que vous aurez envie d'y emménager immédiatement. Elle est en condition impeccable.
Ce magnifique plein-pied est situé sur un terrain de 13 755 pieds carrés dans un cul-de-sac paisible.

Internet haute vitesse par fibre optique Bell est disponible.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte possède un foyer à deux faces pour chauffer la maison en hiver.

Cuisine magnifique entièrement mise à jour. Elle offre beaucoup d'armoires, un îlot central et des comptoirs en granit. La cuisinière au gaz et le four micro-ondes/hotte sont inclus.
Le coin repas est adjacent et donne sur la terrasse arrière.

Il y a 2 chambres au niveau principal. Chambre principale avec garde-robes doubles avec système de rangement Californien. La salle de bain entièrement rénovée dispose d'une douche à vapeur, de lavabos doubles et de planchers chauffants.

Le sous-sol comprend une salle de jeux et 2 chambres. Une chambre est sans garde-robe mais elle peut être utilisée comme bureau. La laveuse et la sécheuse sont cachées dans la salle de bain rénovée qui offre également des planchers chauffants.
Il y a aussi une salle de jeux et un espace de rangement.
Vous pouvez entrer dans le sous-sol depuis le garage.

La propriété est paysagée et la cour arrière est privée avec clôture sur 3 côtés. Vous pouvez faire du barbecue et recevoir sur la terrasse arrière en cèdre. Il y a une piscine hors terre chauffée. Le cabanon peut être utilisée pour le rangement.
Le garage a une entrée au sous-sol et le plancher du garage fini en époxy.

Accès facile à l'autoroute 40, village d'Hudson, secteurs de Saint-Lazare et Vaudreuil. La bibliothèque, le complexe sportif, le centre communautaire et les zones commerciales de Saint-Lazare sont très populaires.
Zoné pour l'école Saint-Thomas à Hudson, l'école primaire Evergreen et l'école Forest Hill à Saint-Lazare.

Toiture: 2011 environ
Fournaise électrique et thermopompe
Estimation hydro: 3 280,33 $
Cette maison est un plaisir à faire visiter.
Fosse septique est pour une maison de 3 chambre a coucher.
Clé en main.


Inclusions : 

Cuisinière au gaz, micro-ondes/hotte, stores + recouvrements de fenêtres sauf dans la CAC principale, ouvre-porte/garage élect, aspir.central+ access, piscine hors terre+access+ thermopompe/piscine,système d'alarme+4caméras, cabanon,thermopompe,réservoir d'eau chaude+système d'éclairage intelligent.

Exclusions : 

Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Samsung, rideaux + tringles dans la CAC principale, luminaires dans le salon, la salle à manger+le couloir du rez-de-chaussée, meubles de la CAC principale, laveuse, sécheuse. Le réservoir de propane est loué. Le contrat de location sera à la charge de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saddlebrook
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 240 400,00 $
  • Évaluation totale : 306 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 556,00 $
  • Taxe scolaire : 429,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 985,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 15.22 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.17 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1278.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.79 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.68 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
    Cheminée à bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
    Cheminée à bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.07 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 280,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Real Estate Broker  ,  Paul Laflamme - Real Estate Broker

Paul Laflamme

Paul Laflamme

Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Télécopieur :  450.458.7096

Diane Laflamme

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Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.715.4514

Télécopieur :  450.458.3394

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

35 rue Wharf
Hudson,  QC J0P1H0

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