2516 Rue Pommel , Saint-Lazare, QC J7T2B1

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Construite par un contracteur réputé, Elaine Mallory en 1979, cette spacieuse maison de 4 chambres est située sur un terrain de 20 940 pieds carrés au coeur de Saddlebrook. Elle a été bien entretenue et offre de nombreuses mises à jour. Caractéristiques: Salon, salle à manger, salle familiale et salle de lavage au rez-de-chaussée, cuisine, coin repas, 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, salle d'eau, sous-sol aménagé+garage 2 voitures. A la demande des Vendeurs: Les visites auront lieu:8 avril 10h00-17h00. Samedi + dimanche, 9 et 10 avril:10h00 à 16h. Les offres doivent être oumises avant le 11 avril à 15h00.

Nous demandons à tous les acheteurs de ne pas approcher la propriété en question sans rendez-vous confirmé. De ne pas frapper aux portes. Merci.

Maison chaleureuse située au coeur de Saddlebrook. Le propriétaire actuel habite la maison depuis plus de 40 ans.

L'entrée donne sur un couloir. Il y a 2 CAC au rez-de-chaussée et 2 au 2è étage. La chambre principale de grande dimension offre 3 garde-robes.

Le salon spacieux + plafond voûté dispose d'un foyer catalytique qui va du sol au plafond. Le ventilateur est relié à la génératrice. Le salon est idéal pour les réunions de famille et il ouvre sur la salle à manger.

La cuisine est de dimension confortable et possède de nombreuses armoires, espace de comptoir et les armoires sont en bois. Les électroménagers sont inclus. Un coin repas est adjacent à la cuisine et il s'ouvre sur la salle familiale qui est baignée de soleil. Vous avez accès à la terrasse arrière depuis la salle familiale. Il y a un patio adjacent à la terrasse et une remise pour le bois dans la cour arrière.

La salle de lavage pratique a un puits de lumière et elle est à côté de la cuisine. Grand garage pour 2 voitures + beaucoup d'espace pour le rangement. Il y a une entrée depuis l'enclos pour chien dans le garage chauffé.
La propriété dispose d'un puits et cette eau est utilisée pour arroser les jardins et le gazon. Il y a un système d'irrigation.

Le sous-sol semi-aménagé offre un bureau/CAC, chambre froide +cave à vin & étagères, & une grande pièce de rangement.

Toiture : Bardeaux en fibre de verre Driftwood 40 ans. 2009
Thermopompe murale
Climatiseur mural dans la chambre des maîtres
Chauffage par plinthes électriques + thermostats numériques
Fosse septique : Vidangée 2021
La Ville de Saint-Lazare n'a aucune info sur installation de fosse septique.
Est du coût annuel de l'électricité : 2 430 $
Générateur: 2020
Puits privé pour les jardins + le gazon
Système d'arrosage (avant et arrière)
Système d'alarme
Plancher de garage en époxy:2014
Terrasse: 2021
Réservoir d'eau chaude: 2016
Cheminée réparée en 2017
Plusieurs fenêtres ont été remplacées au fil des ans.
Enclos clôturé pour chiens avec accès depuis le garage et la cuisine.
Tas de compost dans la cour arrière
Le service de tonte de gazon pour 2022 (fertilisation + coupe) a été entièrement payé par le vendeur. Le coût est d'environ 1 500 $

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

INCLUSIONS à ajouter: Réservoir d'eau chaude, ensemble de chambre à coucher 5 pièces, ensemble de salon 3 pièces + ornements en cuivre au-dessus du foyer,système d'alarme, armoires de coin encastrées dans la salle à manger,


Inclusions : 

3 appareils de cuisine, laveuse/sécheuse, remise pour le bois, 2 établis de travail au sous-sol, système d'éclairage pour plantes au sous-sol, humidificateur + déshumidificateur, luminaires, congélateur, table de patio extérieur, banc + table sur patio, ouvre-porte de garage, système d'alarme.

Exclusions : 

Petit luminaire doré dans la salle familiale entre les fenêtres. Réservoir de propane pour génératrice est louer.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saddlebrook
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 104 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 248 400,00 $
  • Évaluation totale : 352 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 941,00 $
  • Taxe scolaire : 345,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 286,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 47.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 42.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1946.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22.6 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.08 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.08 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.80 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
    Bureau/CAC
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 8.89 m x 9.40 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 430,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Paul Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Paul Laflamme

Paul Laflamme

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Télécopieur :  450.458.7096

Diane Laflamme

Diane Laflamme

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.715.4514

Télécopieur :  450.458.3394

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

35 rue Wharf
Hudson,  QC J0P1H0

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