À Vendre

334 000,00 $

5270 Rue Riviera , 303, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z3H2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bord de l'eau ! Bienvenue à « Le Rivebourg-Phase X ». Ce spacieux et beau condo de 2 chambres est rempli de soleil. Il est situé sur un cul-de-sac tranquille face au Parc-Nature des Rapides-du-Cheval-Blanc. Cet immeuble offre une salle d'exercice, des douches, un sauna au 1er étage. En bonne condition, vous n'avez qu'à y emménager.

Veuillez suivre les règles de Covid. Visite confirmée après réception de préapprobation hypothécaire.

Bord de l'eau. La vue sur l'eau est tout simplement époustouflante!

Construit en 1989, cet immeuble à condos a été bien entretenu.

Le 303 est étincelant et impeccable. Le soleil remplit toutes les pièces.

Le condo donne sur le Parc-Nature des Rapides-du-Cheval-Blanc. Vous avez la vue sur la baie toute l'année.

Le salon à aire ouverte est spacieux et est ouvert sur le coin repas.
La cuisine pratique est également ouverte sur le coin repas.
Le salon offre l'accès au balcon. Vous pouvez vous asseoir dehors et profiter des couchers de soleil spectaculaires!

La chambre principale est spacieuse et offre 1 grand placard.
La 2è chambre est de dimension confortable.
La salle de bain dispose d'une douche séparée, d'un lavabo et toilette.
Il y a une salle de lavage séparée avec rangement.

Plinthes chauffantes électriques
Estimation hydro : 950 $ annuellement
Réservoir d'eau chaude (Hydro Solution) : ~ 19$/mois

Le vendeur a installé des thermostats numériques et remplacé tous les moustiquaires.

Tout acheteur est tenu de lire le livret des Règles et Règlements et de reconnaître l'avoir lu.
Interdiction de fumer dans les espaces communs.

Frais de condo : 358,63 $ par mois. Les vendeurs paient des frais uniques de 60 $ (par année) pour l'entreposage extérieur et de 96 $ pour l'utilisation des casiers extérieurs. Le vendeur a 2 vélos rangés dans le casier extérieur. Les frais d'entreposage de vélos sont de 48 $ chacun. La disponibilité des casiers et des locaux ä vélos est déterminée par l'Administration sur la base d'une liste de priorités. Il y a des frais.

ll y 1 espace de stationnement extérieur. Une 2ème place de parking peut être disponible sur demande et déterminée par l'administration. Il y a des frais de location mensuels.

La salle d'exercice au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau, un sauna et 2 douches.

L'immeuble dispose de caméras intérieures et extérieures. Il y a une caméra qui surveille le stationnement et 2 caméras intérieures près des entrées.

L'immeuble n'a pas d'entrée à clé. Chaque propriétaire de condo reçoit une puce magnétique qui est surveillée régulièrement et il n'est pas autorisé à la partager avec qui que ce soit. Si les propriétaires de condos font vérifier le condo par quelqu'un d'autre pendant leur absence, l'Administration doit en être informée et avec son approbation, l'Administration remettra à cette personne leur propre puce magnétique.

Les condos peuvent être loués mais pas pour moins de 1 an.

Les vendeurs du #303 ont leur propre clé Medeco pour leur unité. Il y a un ouvre-porte automatique sur la porte arrière lorsque vous quittez l'immeuble.

La Ville de Montréal NE PERMET plus l'utilisation du foyer au bois. Les vendeurs n'ont pas utilisé le foyer depuis 2019.

Inclusions : 

Luminaires, ventilateurs de plafond et tous les stores.

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, refroidisseur à vin, congélateur/réfrigérateur dans la pièce de rangement. Réservoir d'eau chaude (Hydro Solution) : ~ 19$/mois

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Centre Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $359,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 40 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 179 500,00 $
  • Évaluation totale : 219 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 1 780,00 $
  • Taxe scolaire : 200,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 980,00 $ (2021)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 91.7 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivieres des Prairies
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Interphone
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 5.03 m x 3.23 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.96 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.38 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.00 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 5.89 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.87 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    950,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Paul Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Paul Laflamme

Paul Laflamme

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Télécopieur :  450.458.7096

Diane Laflamme

Diane Laflamme

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.715.4514

Télécopieur :  450.458.3394

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

35 rue Wharf
Hudson,  QC J0P1H0

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