À Vendre

599 000 $

605 Rue Main , Hudson, QC J0P1J0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Une véranda sur laquelle se bercer! Cette maison de style colonial est située sur un terrain pittoresque au coeur de Hudson. Charmante maison à 2 étages aménagés, avec vue sur par la cour arrière sur le Club de Golf Whitlock. Salon, salle à manger, cuisine, salle familiale, 3 chambres, 2 salles de bain, solarium et garage séparé. Le terrain est magnifiquement aménagé avec des beaux jardins. Cette beauté classique est un plaisir à faire visiter. Construite en 1886. Bienvenue chez vous.

Construite en 1886 (selon les registres de la ville). Cette maison vous charmera au point que vous aurez envie d'y emménager immédiatement. Elle est nichée sur un très joli terrain + vue arrière du terrain de golf Whitlock. Si vous recherchez une cour arrière paisible, c'est la maison pour vous.

Vous pouvez vous détendre sur la véranda panoramique avant et profiter de la vie à la campagne.

Dès votre entrée dans cette maison accueillante, vous serez séduit par la disposition des pièces. Elle est étincelante et impeccable.

La cuisine est remplie de soleil. Il y a beaucoup d'armoires et d'espace de comptoir et il y a de la place pour une table de cuisine. Dans le couloir adjacent à la cuisine se trouve la salle de lavage et à côté se trouve un garde-manger walk-in +armoires et comptoir.

La salle à manger informelle ajoute du charme aux réceptions. Le salon avec poutres en bois possède un foyer au bois. La salle familiale du rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire pour les réunions de famille.

Grande salle de bain complète au rez-de-chaussée. Cette salle de bain mise à jour offre une grande douche à l'italienne.

À l'arrière de la maison se trouve un grand solarium 3 saisons. Vous pouvez vous asseoir et profiter d'un café du matin et de repas en famille et avec vos amis.

Il y a 3 CAC au 2ieme étage. La plus petite des CAC n'a pas de placard et est utilisée comme bureau.

La salle de bain familiale à l'étage, avec bain séparé, a été rénovée avec goût.

Il n'y a pas de sous-sol, seulement un vide sanitaire.

Le terrain est magnifiquement aménagé. Le garage séparé est utilisé pour le rangement.

L'allée est à l'arrière de la maison. Vous entrez par une route secondaire à partir de Cote St Charles et continuez jusqu'à ce que vous voyiez la maison.

Cette maison est à distance de marche de toutes les commodités: train, commerces, pharmacie, médicentre, banques et écoles.

Caractéristiques:
Chauffage par plinthes électriques
Le système septique a été installé en octobre 1976.
2è système septique installé en 2004 lorsque la salle de bain du rez-de-chaussée a été installée/rénovée.
Septique vidangée en octobre 2021.
Toit refait en 2011.
Hydro:256,06$/mois. Environ 3 200$/année

Un rapport pré-vente de l'inspection en bâtiment est disponible. L'acheteur doit vérifier le garage.

Toutes les offres d'achat doivent être soumises avec la signature de l'acheteur sur la déclaration du vendeur et le rapport d'inspection du bâtiment avant la vente.

Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer, les appareils à combustion et les cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux conventions des compagnies d'assurances.

Un Cert de Localisation a été commandé et devrait être prêt d'ici la mi-juillet.

Veuillez fournir une lettre de préapprobation de la banque.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau (non fonctionnel/vendu tel quel), la plupart des meubles en osier du solarium.

Exclusions : 

Rideaux du salon, de la salle familiale, de la chambre principale et l'armoire du solarium.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 129 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 225 800,00 $
  • Évaluation totale : 355 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 3 007,00 $
  • Taxe scolaire : 308,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 315,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 68.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 240.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1516.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 35.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1886
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 8.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.67 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 4.45 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 200,00 $

Inscription du bureau: 

Paul Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
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