505 Rue Selkirk , Hudson, QC J0P1H0

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison exceptionnelle sur un terrain de 105 671 pc offrant jardins luxuriants avec étang et vue imprenable. Entretenue avec amour depuis plus de 20 ans par les propriétaires actuels. Cette maison (bungalow a 2 étages) reflète la fierté de la propriété, à l'intérieur comme à l'extérieur. 4+1 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, salon, salle à manger, salle familiale, cuisine, vestiaire/salle de lavage, véranda avec moustiquaires, sortie au sous-sol et garage séparé pour 2 voitures. Bienvenue chez vous! À pied du village, des magasins, des cafés, des sentiers pédestres et plus encore.SVP, voir les plans d'étage. Environ 2763 pc habitables.

Un jardin avec une maison!

Si vous recherchez une maison remarquable dans la belle ville d'Hudson avec une vue à couper le souffle et une cour privée, ne cherchez pas plus loin. Construit en 1950, ce plain pied de 4+1 CAC est situé sur un terrain de 105,671 pc sur une rue paisible. Il n'y a pas de voisins à l'arrière.

La maison est étincelante et impeccable. En entrant dans la maison, il y a un vestibule qui mène à un couloir. Vous avez une jolie vue sur la cour depuis la fenêtre de l'escalier et cette fenêtre laisse entrer le soleil. De nombreuses fenêtres de la maison sont de grandes dimensions et offrent une vue paisible sur la cour arrière privée.

2nd étage:
Salon formel avec plafond voûté et grandes baies vitrées offrant une vue pittoresque sur la cour arrière.
Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante + vue sur la cour arrière.
3 autres CAC dont 2 de grande dimension et la 3è plus petite. Elle peut être utilisée comme chambre d'enfant.

Rez-de-chaussée:
Salle à manger: Recevez dans le confort non encombré de cette salle à manger spacieuse
Salle familiale +poutres au plafond donnant accès à la cour arrière. Cette pièce dispose de grandes baies vitrées + vue sur la terrasse, l'étang et les jardins.

Cuisine de gastronome en long + comptoirs en granit & un coin repas qui vous mène au jardin. Cette pièce est lumineuse grâce au soleil provenant des fenêtres donnant sur la terrasse.

La salle/lavage pratique est près de la cuisine et elle est adjacente au vestiaire qui donne accès à la véranda avec moustiquaires.
La véranda a de grandes baies vitrées avec vue sur les vastes pelouses et les arbres majestueux.
Salle d'eau
Chambre # 5. Cette pièce peut servir de bureau.
Espace de rangement + salle utilitaire
Bureau à domicile confortable.

Extérieur:
Grand terrain exceptionnel rehaussé par une entrée impressionnante sur une rue paisible

Cour arrière privée qui s'étend avec espaces verts, jardins luxuriants et joli étang
Terrasse arrière donnant sur les jardins et l'étang
Grande allée circulaire pouvant accueillir de nombreux véhicules
Garage séparé chauffé pour 2 voitures
2 cabanons

Caractéristiques:
La structure du toit et les bardeaux ont été remplacés en 2008.
Estimation du coût annuel de l'électricité : 3 490$
Certificat de localisation: 2022

Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer, les appareils à combustion et les cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux conventions des compagnies d'assurances.

Un rapport pré-vente de l'inspection en bâtiment est disponible. L'acheteur doit en accuser réception.

Les vendeurs demandent que les visites commencent le vendredi 27 mai de 10h à 16h. Offres à déposer au plus tard le mardi 31 mai à 10h. La date limite pour répondre sera le mardi 31 mai à 15h. Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre avant la date limite.

Inclusions : 

Adoucisseur d'eau, couvre-fenêtres (3 stores ne fonctionnent pas correctement), luminaires, électroménagers cuisine, laveuse/sécheuse, 2 foyers électr. (salon foyer ne fonctionne pas, vendu tel quel),lit simple intégré, 2e frigo, vendus tels quels) & 2 cabanons (vendus tels) + grand foyer extérieur.

Exclusions : 

Luminaire de la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 298 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 364 500,00 $
  • Évaluation totale : 662 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 855,00 $
  • Taxe scolaire : 520,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 375,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 60.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 116.31 Mètre
  • Dimensions du terrain : 9822.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.94 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.11 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Electrique (2)
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond  - Sentiers
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 6.32 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
    Foyer électrique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.41 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 6.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.71 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 5.23 m
    Plancher : Tapis
    Foyer électrique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.84 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 490,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Paul Laflamme

Paul Laflamme

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Télécopieur :  450.458.7096

Diane Laflamme

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Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.715.4514

Télécopieur :  450.458.3394

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

35 rue Wharf
Hudson,  QC J0P1H0

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