4899 Av. Trenholme , Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), QC H4V1Y2

Isolé

3+1 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Belle opportunité de posséder un plain-pied détaché spacieux et de qualité sur l'une des rues les plus recherchées de NDG en bordure de Montréal-Ouest. 3+1 CAC + garage double. À distance de marche des écoles, de l'école secondaire Loyola, de l'Université Concordia & de la gare de Montréal Ouest + plus.

Venez visiter ce spacieux plain-pied détaché avec garage attenant (rare à NDG) avec 3 + 1 chambres. Super emplacement près de nombreuses écoles privées et publiques. Cette maison est adjacente au parc William-Bowie qui offre une belle vue. NDG possède des transports en commun pratiques, de nombreux parcs et est à proximité du train de banlieue de Montréal-Ouest. C'est un court trajet vers le centre-ville de Montréal.

Dès votre entrée dans cette maison accueillante, vous allez adorer la disposition des pièces. Construite en 1955, elle offre un salon confortable, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée. Le salon a une grande baie vitrée avec beaucoup de lumière naturelle et une vue sur un beau parc. Vous pouvez recevoir famille et amis dans la salle à manger. La cuisine est de bonne dimension et, de la cuisine, il y a une porte vers l'extérieur.

Grande chambre principale avec salle d'eau attenante. Il y a 2 autres chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain familiale. Il y a des planchers de bois franc sous les tapis dans la plupart des chambres.

La cour arrière privée et surdimensionnée dispose d'une terrasse, l'endroit idéal pour prendre un café le matin.

Vous pouvez accéder au garage depuis le sous-sol ce qui est pratique. Cet étage comprend une salle de jeux, une salle de lavage et une chambre. Il y a aussi une pièce de rangement. Le garage a beaucoup d'espace de rangement. L'allée est large avec beaucoup d'espace de stationnement. Vous pouvez garer votre voiture dans le garage double à votre convenance.

Caractéristiques:
Toiture 2006
Chauffage à Air Pulsé au Mazout
Climatiseur

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Déclaration du vendeur signée à joindre à la promesse d'achat.






Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage et 1 contrôle à distance, climatiseur avec garantie de 10 ans, luminaires et recouvrements de fenêtres.

Exclusions : 

Contrats de service et de location sur les appareils et équipements à la charge de l'acheteur: Connexion centrale du système d'alarme -- Stanley Security 481,52$ par année. Reste 3 ans.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation totale : 619 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 599,00 $
  • Taxe scolaire : 758,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 357,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 41.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 115.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4914.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Autre  - parc ajacent
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Autre  - Admirez le parc

Pièces

  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 0.99 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.96 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.83 m
    Plancher : Tapis
    planchers de bois sous tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.84 m
    Plancher : Tapis
    planchers de bois sous tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.78 m
    Plancher : Tapis
    planchers de bois sous tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
    planchers de bois sous tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.14 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 5.44 m
    Plancher : Tapis
    planchers de bois sous tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.43 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.29 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 7.82 m x 5.77 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.12 m x 2.06 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.35 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    670,00 $

Inscription du bureau: 

Paul Laflamme - Real Estate Broker  ,  Diane Laflamme - Real Estate Broker

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