À Vendre

545 000,00 $

6100 Rue Boulay , Vaudreuil-Dorion, QC J7V0K2

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Construite en 2017 sur un terrain de 37,908 PC. Nichée sur un grand terrain de campagne dans le magnifique Vaudreuil Ouest, ce plain-pied de style champêtre est dans un cadre de charme paisible. Elle offre 2+2 CAC, 2 salles de bain complètes, sous-sol aménagé + véranda 3 saisons. Le garage séparé pour 4 voitures (22.10 x 38.9 pieds) est chauffé.

Clé en main et solide de la fondation au grenier!
Construite en 2017 sur un terrain de 37 908 pieds carrés, ce charmant
plain-pied est à 10 minutes en voiture d'Hudson.

Saisissez l'occasion de profiter du style de vie à la campagne qui offre une meilleure qualité de vie.
Cette belle propriété offre de l'air pur, des arbres et un espace ouvert. Elle offre paix et tranquillité.

Le salon confortable et douillet est à aire ouverte.

Cuisine en long avec garde-manger walk-in et salle à manger adjacente à la cuisine.

Vous pouvez accéder à la véranda 3 saisons depuis la cuisine.

Il y a 2 chambres et une salle de bain complète au rez-de-chaussée.

Le sous-sol est aménagé et offre une salle de jeux, 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle de lavage et un espace de rangement.

La cour arrière est (~ 95%) clôturée, ce qui est idéal pour les jeunes familles (allée non clôturée).

Vous pouvez utiliser le garage comme atelier et pour le rangement. Il mesure 22.10 pi x 38.9 pi. Il y a amplement d'espace pour le rangement et les véhicules.

Information:
Chauffage par plinthes électriques
Hydro maison + garage: 2 658,48 $
Climatiseur mural: 2017
Poêle à bois au rez-de-chaussée
Système septique pour 4 chambres: installé en 2017
Puits artésien: Installé en 2017
Garage séparé chauffé de 22.10 pieds x 38.9 pieds (4 voitures)
Le poulailler est une inclusion pour ceux qui ont rêvé d'avoir des poules!

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Cette maison classique est un plaisir à faire visiter.
Faites vos boites!






Inclusions : 

Réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, étagère dans la cuisine, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, luminaires, quelques étagères de rangement dans le garage et poulailler.

Exclusions : 

Bois pour poêle au bois, congélateur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vaudreuil Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 232 100,00 $
  • Évaluation totale : 324 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 033,00 $
  • Taxe scolaire : 321,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 354,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 71.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 72.12 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3523.1 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 6.35 m
    Plancher : Bois
    Poêle à bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 5.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.93 m x 2.90 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 659,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Real Estate Broker  ,  Paul Laflamme - Real Estate Broker

Carte
Information du quartier
Paul Laflamme

Paul Laflamme

Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Télécopieur :  450.458.7096

Diane Laflamme

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Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.715.4514

Télécopieur :  450.458.3394

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

35 rue Wharf
Hudson,  QC J0P1H0

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