À Vendre

779 000 $

2941 Rue Bugle Call , Saint-Lazare, QC J7T2B1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Construite par un constructeur réputé, Elaine Mallory en 1981, cette spacieuse maison familiale de 3 + 1 chambres est située sur un terrain de 24 265 pieds carrés au coeur de Saddlebrook. Elle a été bien entretenue et offre de nombreuses mises à jour. Caractéristiques : Salon, salle à manger, bureau au rez-de-chaussée, cuisine, coin repas, 3 CAC, salle d'eau, sous-sol aménagé avec chambre/salle de bain + garage 2 voitures. Les visites commencent le jeudi 5 mai.

Emplacement idéal. Cette maison est située au coeur de Saddlebrook.
Maison chaleureuse située au coeur de Saddlebrook. Les propriétaires actuels habitent la maison depuis 35 ans.

Les lignes fines contemporaines de cette maison sont attrayantes. Il y a beaucoup d'espace pour une famille grandissante. Cette maison solide de la fondation au grenier est spacieuse & se trouve sur un grand terrain de campagne.

C'est à une courte distance en voiture, du village de Saint-Lazare ou de Hudson lorsque vous habitez à Saddlebrook. Vous avez un accès facile à la Côte Saint-Charles qui mène à l'auto/40. Il existe de nombreux beaux sentiers pédestres dans Saint-Lazare.
L'entrée mène à un couloir.Le salon en contrebas avec plafond haut offre un foyer au bois. Cette grande pièce est idéale pour les réunions de famille. Vous pouvez recevoir dans le confort non encombré de la salle à manger formelle séparée.

La cuisine est de dimension confortable et dispose amplement d'armoires et d'espace de comptoir. Près de la cuisine se trouve un garde-manger. Un coin repas est adjacent à la cuisine et s'ouvre sur le salon qui est baignée de soleil. Vous pouvez sortir sur la terrasse arrière à partir du coin repas.

Au 2è étage, il y a un loft de bonne dimension qui peut être utilisé comme espace de divertissement, bureau ou coin lecture. La table de billard dans cette salle fait partie des inclusions.

La chambre principale au 2è étage est de dimension luxueuse. Il y a un placard walk-in et une salle de bain attenante récemment rénovée. Elle offre une terrasse sur laquelle vous pouvez déguster votre café du matin. Les 2 autres CAC sont de bonnes dimensions & il y a une salle de bain familiale + la salle de lavage pratique.

Le sous-sol est aménagé et offre une salle de jeux, une aire d'exercice, une chambre et une salle de bain. La salle de rangement, la chambre froide et la salle de fournaise ne sont pas finies. Vous pouvez stocker de nombreux articles dans le « walk-in » en cèdre.

Grand garage pour 2 voitures offrant beaucoup d'espace de rangement.

Un nouveau cert de localisation a été commandé et devrait être prêt mi-août 2022.

Caractéristiques:
Fournaise électrique: 2020
Thermopompe: 2020
Lennox Humidificateur + Filtre :2022. $2,446.21
Réservoir d'eau chaude: 2015
Fosse septique : Vidangée en 2022
Estimation du coût annuel de l'électricité: $3,150

Un rapport pré-vente de l'inspection en bâtiment est disponibe. L'acheteur doit accuser réception.

Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Veuillez fournir une lettre de préapprobation de la banque.


Inclusions : 

Réservoir d'eau chaude, four au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, recouvrements de fenêtres, luminaires, ouvre-porte de garage électrique et télécommande, table de billard and Congélateur coffre

Exclusions : 

Le réservoir de propane est loué. $149.47/annuel

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saddlebrook
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 135 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 372 100,00 $
  • Évaluation totale : 507 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 445,00 $
  • Taxe scolaire : 419,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 864,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 27.04 Mètre
  • Profondeur du terrain : 56.54 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2255.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.01 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.57 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1981
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Bain familial
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 7.49 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
    garde-manger "Walk-In"
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 5.05 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.27 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 4.17 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.61 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.23 m x 7.62 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 2.44 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 3.23 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 10.41 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 150,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Paul Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Paul Laflamme

Paul Laflamme

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Télécopieur :  450.458.7096

Diane Laflamme

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Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.715.4514

Télécopieur :  450.458.3394

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

35 rue Wharf
Hudson,  QC J0P1H0

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