2200 Rue de la Volière , Saint-Lazare, QC J7T2G6
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À Vendre

1 099 000 $

2200 Rue de la Volière , Saint-Lazare, QC J7T2G6

NEST

Isolé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette charmante et exceptionnelle maison est située dans un cul-de-sac paisible sur un terrain de 33 300 pieds carrés. Elle est idéale pour les familles de tous âges. Soigneusement entretenue, cette maison témoigne du soin apporté par ses propriétaires, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle offre 5 CAC, dont la CAC principale + ensuite au rez-de-chaussée, une cuisine, un coin repas, une salle à manger, un salon, une salle familiale, une salle de bain, une salle/lavage, un sous-sol aménagé + un garage. Cour arrière privée + piscine creusée chauffée de 20 pi.x40 pi. Veuillez consulter les plans. https://mtlphotos.ca/2200-Rue-de-la-Voliere

Construite en 1999, cette magnifique maison est située dans un cul-de-sac sécuritaire pour les enfants, au coeur de Foresthill. Dès l'entrée, vous serez charmé par son plan. Elle est impeccable et resplendissante. Le hall d'entrée est spacieux et offre amplement d'espace pour enlever bottes et manteaux.

Le plan classique en croix offre un salon avec plafond cathédrale et une salle à manger confortable, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon peut aussi servir de bureau.

Si vous aimez cuisiner et recevoir, cette cuisine est pour vous. Récemment mise à jour, elle est dotée d'un comptoir en quartz et offre beaucoup d'armoires et d'espace de rangement. Elle s'ouvre harmonieusement sur le coin repas.

La salle de lavage pratique se trouve au bout du corridor, près de la cuisine. On peut y accéder depuis le garage. Cette pièce peut aussi servir de vestiaire, ce qui est très utile.

La salle familiale est tout aussi impressionnante, avec ses plafonds hauts, son foyer au gaz + ses nombreuses fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle.

La cac principale du rez-de-chaussée offre un havre de paix + son placard walk-in et sa salle de bain attenante mise à jour et spacieuse.

À l'étage, quatre CAC de bonnes dimensions + une salle de bain familiale offrent un confort idéal pour une famille qui s'agrandit.

Le sous-sol aménagé est idéal pour les soirées cinéma en famille. Il offre encore plus d'espace, + une salle de jeux en forme de 'L', un bureau et beaucoup d'espace de rangement. Que vous ayez besoin d'espace supplémentaire pour les invités, d'un bureau ou simplement d'un endroit pour vous détendre, ce sous-sol a tout ce qu'il vous faut.

La cour arrière privée est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, +sa grande terrasse. Vous pourrez vous y détendre et savourer un café le matin. La piscine de 20 pi. X 40 pi. est chauffée et baignée de soleil. Une nouvelle clôture pour piscine a été installée en 2025.

Profitez du charme de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités à quelques minutes en voiture. De nombreuses pistes cyclables à proximité facilitent l'accès à l'école et au Centre de Saint-Lazare.

Accès facile aux commerces, aux écoles, au Centre Communautaire, au centre récréatif, à la bibliothèque, aux garderies, aux restaurants et à l'autoroute 40.

Le parc Bédard offre des terrains de tennis, une aire de jeux d'eau, de la luge en hiver, du patinage, des patinoires de hockey sur glace et bien plus encore.
Activités de plein air: ski de fond, équitation, sentiers de randonnée et station de ski du mont Rigaud.


Mises à jour:
Toiture: 2014
Cuisine: 2025. Nouveaux comptoirs en quartz, dosseret, évier et robinet installés. Armoires de cuisine repeintes.
Salle de bain attenante et salle de bain familiale: Repeintes + nouveaux comptoirs en quartz, robinets et évier installés.
Micro-ondes: 2026
Cuisinière Frigidaire: 2023
Sécheuse: 2020
Clôture de piscine: 2025 - 8 554,14$


Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, réservoir à eau chaude, piscine creusée et accessoires, ouvre-porte de garage et télécommande, aspirateur central et accessoires, stores, rideaux, luminaires et remise.

Exclusions : 

Génératrice, réservoir de propane est loué 186,26$/an

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Forest Hill
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 186 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 709 300,00 $
  • Évaluation totale : 895 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 647,00 $
  • Taxe scolaire : 580,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 227,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 26.94 Mètre
  • Profondeur du terrain : 54.14 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3094.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.98 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.48 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Mazout
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Fosse septique
  • Services publics:
    Eau raccordée
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 4.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.77 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.94 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.63 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.20 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.27 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 4.45 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 4.45 m
    Plancher : Tapis
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 10.21 m x 5.18 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 1.68 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.05 m x 9.86 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 220,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 20 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Paul Laflamme

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Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Diane Laflamme

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