À Vendre

545 000,00 $

31 Cer. Crescent , Vaudreuil-Dorion, QC J7V0G1

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 31 Cercle Crescent dans Hudson Acres, adjacent à Hudson. Ce plain-pied de qualité a été bien entretenu et est situé sur un terrain de 34 285 pieds carrés. 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bain, solarium 4 saisons, sous-sol aménagé. Faite vos boites!

Cette adorable maison est située sur un croissant paisible et sécuritaire pour les enfants au coeur d'Hudson Acres. Vous pourrez vous détendre et profiter du calme et de la tranquillité. Elle est idéalement située à proximité de l'autoroute 40 et du centre-ville d'Hudson et de Saint-Lazare.

Le rez-de-chaussée offre un salon douillet avec foyer au bois.

Une salle à manger et cuisine confortables se trouvent aussi au rez-de-chaussée.

Le solarium 4 saisons est rempli de soleil et peut être utilisé comme bureau, salle familiale ou salle à manger.

Grande chambre principale avec salle de bain attenante mise à jour.

La 2è chambre est de dimension confortable et il y a une 2è salle de bain complète au rez-de-chaussée.

Il y a un poêle à bois dans la belle salle de jeux.

La salle de lavage pratique est au sous-sol.

Il y a une pièce au sous-sol avec placard walk-in qui peut servir de chambre ou une bureau.

Il y a un 2è placard walk-in au sous-sol parfait pour le rangement.

Updates and Features:
Cabanon: 2011 (aucun reçu)
Marches avant : 2021
Toiture : 2010 (Aucun reçu, installée par le vendeur)
Toutes les fenêtres : 2019 (aucun reçu, installées par le vendeur)
Planchers en bois : 2019
Cuisine : 2021 Plancher flottant imperméable
Chambre principale et salle de bain attenante : 2016
Réservoir d'eau chaude: 2019

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.


Inclusions : 

Chauffe-eau, lave-vaisselle, tous les recouvrements de fenêtres, luminaires et cabanon.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur (non fonctionnel), tracteur à gazon et bois pour poêle (entreposé à l'extérieur).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vaudreuil Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 123 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 142 700,00 $
  • Évaluation totale : 266 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 243,00 $
  • Taxe scolaire : 193,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 436,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 54.49 Mètre
  • Profondeur du terrain : 59.61 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3186.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.97 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.72 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.21 m x 3.99 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle à bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bureau/CAC
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.55 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 1.37 m
    Plancher : Béton
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.47 m x 5.16 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.75 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 100,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Paul Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Paul Laflamme

Paul Laflamme

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Télécopieur :  450.458.7096

Diane Laflamme

Diane Laflamme

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.715.4514

Télécopieur :  450.458.3394

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

35 rue Wharf
Hudson,  QC J0P1H0

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