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À Vendre

985 000 $

2066 Place de l'Armurier , Saint-Lazare, QC J7T3L3

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette maison de qualité exceptionnelle est située dans une rue du magnifique Saint-Lazare, idéale pour les jeunes familles. Entretenue avec amour, cette maison reflète la fierté d'être propriétaire, à l'intérieur comme à l'extérieur. Caractéristiques : Cour arrière privée et clôturée, 4 + 1 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine, salle à manger, salon, salle familiale, salle d'eau, salle de lavage, sous-sol aménagé, garage 2 voitures. Bienvenue chez vous. Veuillez consulter les plans d'étage + https://mtlphotos.ca/2066-Pl-de-lArmurier.

Bienvenue au 2066 Place de L'Armurier. Construite en 2005 par un constructeur réputé, Habitations Sylvain Ménard. Si vous recherchez un style de vie paisible et que vous aimez la nature, cette propriété est pour vous. Vous pouvez vous asseoir sur la terrasse arrière spacieuse et profiter du paysage d'arbres matures et de jardins avec une tasse de thé ou un verre de vin en soirée. La cour privée est clôturée, idéale pour les familles. La rue est paisible et constitue un endroit parfait pour une famille qui s'agrandit ou pour ceux qui désirent la paix et la tranquillité.

Dès votre entrée, vous constaterez que l'intérieur est spacieux et accueillant. La maison offre de magnifiques planchers de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée. Le coeur de la maison est la cuisine gastronomique, dotée d'armoires en bois et d'un élégant îlot central en granit, idéal pour ceux qui aiment cuisiner.

La cuisine est ouverte à la grande salle familiale avec foyer au bois. Cette salle familiale dispose de grandes baies vitrées et est baignée de soleil. Elle offre une vue sur la belle cour arrière. La salle à manger est spacieuse et idéale pour recevoir famille et amis. Le salon séparé peut être utilisé comme bibliothèque ou bureau à domicile.

Cette maison remarquable offre quatre chambres au 2ème étage, assurant amplement d'espace pour une famille grandissante ou des invités. La suite principale dispose d'un placard walk-in et d'une salle de bain attenante offrant douche et baignoire séparées. La salle de bain familiale est de bonne dimension.

En bas, le sous-sol spacieux est aménagé et offre une salle de jeux, un espace de rangement et un bureau pouvant servir de 5è chambre.

Pour tous ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, entouré de beauté naturelle, cette maison de campagne est l'endroit idéal où vivre. Avec ses espaces de vie spacieux, ses chambres confortables et ses magnifiques espaces extérieurs, c'est une trouvaille rare. Et pour la famille chanceuse qui l'achètera, elle offrira des années de souvenirs heureux.

Le trajet en voiture vers la ville (Hudson et Saint-Lazare) qui offre commerces, pharmacie, centre médical, écoles, garderies, restaurants, cafés, Centre Communautaire, bibliothèque, Théâtre du Village d'Hudson, Club Nautique d'Hudson (Hudson Yacht Club) et plus, est à moins de 10 min.

Le foyer, les appareils à combustion et les cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux conventions des compagnies d'assurances.

Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Mises à jour:
Certificat de localisation : 2006
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Chargeur de voiture électrique
Toiture : 2015.
Chauffage électrique à air pulsé + Climatiseur
Réservoir d'eau chaude : 2015
Estimation annuelle Hydro : 3640$
La fosse septique est pour une maison de 4 chambres
Sol époxy dans le garage

Inclusions : 

Réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, 2 ouvre-portes de garage, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, luminaires, recouvrements de fenêtres, réfrigérateur à vin, 3 tabourets de cuisine, congélateur du sous-sol, chargeur d'auto électrique, réfrigérateur au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Boisé Champêtre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 159 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 489 500,00 $
  • Évaluation totale : 648 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 669,00 $
  • Taxe scolaire : 572,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 241,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 24.56 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1783.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.41 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.98 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 3.99 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.56 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.84 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.01 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 5.38 m
    Plancher : Tapis
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 1.73 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bureau/Cac
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bureau/Cac/ Pas de placard.
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.32 m x 9.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 4.09 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 3.84 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 640,00 $

Inscription du bureau: 

Diane Laflamme - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Paul Laflamme

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Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.793.4514

Télécopieur :  450.458.7096

Diane Laflamme

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Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  450.458.5365

Cellulaire :  514.715.4514

Télécopieur :  450.458.3394

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