764 Rue Main , Hudson QC

Vente 599 000,00 $  | 
No. Inscription 18838764
Bord de l'eau Extérieur Cour
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Diane Laflamme, Real Estate Broker  |  Paul Laflamme, Courtier immobilier

Paul Laflamme

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Diane Laflamme

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

472 RUE -B MAIN
Hudson,  QC J0P1H0

Remarques :

Ce charmant plain-pied de 3 CAC, au bord de l`eau, est situé à quelques minutes du village de Hudson.Les nombreuses mises à jour et commodités modernes, associées aux éléments d'origine, en font une maison désirable. Le magnifique bord de l`eau comprend une passerelle et une maison de plage offrant un `paradis terrestre` très privé au bord du lac.
Bord de l'eau! Profitez du style de vie paisible qu`offre cette magnifique résidence au bord de l'eau à quelques minutes du village de Hudson & du Marché Finnegan.

Epargnée par les récentes inondations grâce à son éloignement de l'eau, ce joyau est situé sur un magnifique terrain paysagé de plus de 59,000 pc. La maison de plage et son vaste terrain seront certainement appréciés lors de réunions de famille ou de moments de détente.

Le rez-de-chaussée et le 2e étage (y compris les murs extérieurs) représentent environ 2,100 pc d'espace habitable.

Mise à jour avec les standards actuels, cette charmante propriété a conservé plusieurs de ses éléments d'origine grâce à une rénovation soignée.

Le cabanon pratique de la cour arrière offre beaucoup d'espace de rangement pour les outils de jardin, le tracteur de pelouse et peut être utilisé comme atelier.

En plus du style campagnard, les propriétaires n'ont épargné aucune dépense pour les éléments mécaniques de la maison. Certaines des mises à jour récentes incluent le toit, le système d'échangeur d'air, la fournaise, le puits artésien et pompe,la fosse septique,les tuyaux d'approvisionnement en plomberie, la passerelle au-dessus du ruisseau & la maison de plage.

Mises à jour (voir pièce jointe à la Déclaration du Vendeur):
Enlèvement de l'isolant de vermiculite. Mai 2005
Toit: Tout le toit a été remplacé entre 2012-2018.
Réservoir d'eau chaude: juillet 2011
Puits artésien: 2011
Rénovation de 5 lucarnes et des deux mansardes du bâtiment principal: oct 2015
Fenêtre arrière de la chambre principale: oct 2001
Porte patio dans le coin-repas de la cuisine: oct 2001
Porte d'entrée arrière:2001
Gouttières: 2010
Fournaise électrique: jan 2011
Echangeur d`air: 2006
Remplacement de la fosse septique: oct 2014
Reconstruction de la passerelle: juin 2000
Reconstruction de la maison de plage: sept 2004

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.





Inclusions :  Lave-vaisselle, réservoir d`eau chaude, luminaires, système d`alarme, rideaux et tringles grand cabanon et maison de plage.
Exclusions :  Vitrail dans la salle à manger. Cuisinière, réfrigérateur,

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 435 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 174 100,00 $
Évaluation totale : 609 600,00 $
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : 5 289,00 $
Taxe scolaire : 1 043,00 $
Taxes annuelles totales : 6 332,00 $ (2018)
Largeur du terrain en façade : 29.62 Mètre
Profondeur du terrain : 167.49 Mètre
Dimensions du terrain : 5490.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.1 Mètre
Profondeur du bâtiment 15.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac des Deux Montagnes
Bâti en : 1930
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air
Fondation: Autre , Béton coulé , Blocs de béton - Murs maçonnés
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autre , Autoroute , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue - 4 km de la gare de Hudson
Revêtement: Bois
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Fosse septique
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 960,00 $

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.55 m x 3.93 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.05 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
    • Poêle à bois
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.86 m x 5.76 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 4.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.93 m x 1.37 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.95 m x 4.48 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.08 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.32 m x 4.21 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.62 m x 2.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.11 m x 2.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 3.29 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 3.11 m x 2.19 m
    • Plancher :   Bois