À Vendre

380 000,00 $

627 Rue Main , Hudson, QC J0P1H0

Isolé

3 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 627 rue Main à Hudson Heights. Charmante maison ancestrale à Hudson offrant atmosphère incroyablement paisible & confortable.Construite en ~1916,ce joyau déborde du charme du vieux monde + l'avantage des commodités d'une maison moderne. Vous pouvez marcher jusqu'au village où vous trouverez commerces, marché champêtre & plus encore.

Une véranda sur laquelle se bercer!Cette maison chaleureuse est située près du village d'Hudson.

Charmante maison ancestrale à Hudson offrant atmosphère incroyablement paisible et confortable. Construite en ~ 1916, ce joyau déborde du charme du vieux monde avec l'avantage des commodités d'une maison moderne. La véranda rustique projetée rappelle un chalet de campagne offrant une détente complète et de jolies vues sur les jardins.

Rez-de-chaussée + plancher de bois franc peint et tuiles de céramique (cuisine). Le dernier étage a des planchers en bois de pin peints d'origine.

Cuisine gastronomique de rêve pour un chef. Cuisine décorée avec goût avec comptoirs en granit rénovée avec le chef à l`esprit. Beaucoup d'armoires et de comptoirs dans l'espace de cuisine en long, qui comprend également suffisamment d'espace pour manger sur place (coin-repas). La caractéristique principale de cette pièce est la cuisinière au gaz Wolf de 48" (marque originale) qui a 4 brûleurs de pleine grandeur, 2 fours (1 convection + grille), une grille & une plaque chauffante. Si vous aimez cuisiner, c'est la maison qu'il vous faut! Le ventilateur d'extraction de puissance industrielle garantit qu'aucune odeur de cuisson ne s'infiltre dans la maison.

Depuis la cuisine, on accède au 2ème étage par l'escalier arrière «des domestique». La laveuse et la sécheuse sont situées dans le garde-manger, juste à côté de la cuisine.

La salle à manger formelle est spacieuse & vous pouvez y recevoir famille & amis.

Le soleil remplit la véranda qui mène de la salle à manger. Cette pièce accueillante peut être utilisée comme espace de lecture, bureau ou salle familiale.

Foyer confortable au salon qui réchauffe les soirées d'hiver paisibles.
Grand salon élégant offrant un espace de divertissement somptueux, idéal pour les réunions de famille.

CAC principale du rez-de-chaussée de grande dimension. Vous pouvez accéder à la salle de bain complète avec baignoire jacuzzi, depuis cette cac.

Il y a 2 belles CAC, bureau et salle de bain au 2ème étage avec un placard walk-in et espaces de rangement.

Cette beauté classique a également une serre. Vous pouvez faire pousser vos légumes et/ou fleurs dans cet espace.
La propriété a de nombreuses vivaces et la cour est entièrement clôturée.

Le garage simple détaché est actuellement utilisé pour le rangement. Le toit du garage doit être refait.

Système de chauffage électrique à eau chaude
Fournaise installée ~ 2013
Toit: ~ 2012 + 2013
Cuisinère Wolf entretenue: juillet 2019
Fondation de ciment et de gravats de pierre. Il y a un drain français de périmètre interne au sous-sol. Des drains français extérieurs ont été installés par le propriétaire (pas de reçu).

La vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à la conformité aux règlements applicables et aux exigences d'assurance.















Inclusions : 

Lave-vaisselle GE, réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière au gaz Wolf 48`` avec 4 brûleurs pleine grandeur, grille + plaque chauffante + 2 fours, puissant ventilateur d`extraction `VentAHood`, laveuse, sécheuse, et luminaires.

Exclusions : 

Buffet ancien en dinette, recouvrements de fenêtres, tringles à rideaux + quincaillerie, climatiseur dans la fenêtre. Réservoir de propane Budget est loué.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 130 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 293 500,00 $
  • Évaluation totale : 424 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 4 096,00 $
  • Taxe scolaire : 567,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 663,00 $ (2019)
  • Largeur du terrain en façade : 43.31 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1320.2 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1916
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Bidet
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.34 m x 5.84 m
    Plancher : Bois
    Cheminée à bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.75 m
    Plancher : Linoléum

Inscription du bureau: 

Paul Laflamme - Real Estate Broker  ,  Diane Laflamme - Real Estate Broker

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